Com o desenvolvimento da cidade e a crescente conscientização das pessoas sobre a proteção ambiental, muitas fábricas localizadas no centro da cidade se mudaram ou se transformaram.Um grande número de instalações industriais vazias precisa ser remodelado ou demolido para se adaptar à mudança de funções de uso.

Em comparação com demolição e nova construção, a retromontagem tem vantagens óbvias, principalmente nos seguintes aspectos:

(1) Procedimentos simplificados de aprovação de projetos;

(2) Baixo custo de construção;

(3) Curto período de construção;

(4) A área ocupada não será afetada pelo replanejamento;

Além disso, a transformação civil do edifício fabril é uma manifestação concreta de conservação de energia, redução da poluição ambiental e uso eficaz e racional dos recursos, que incorpora o espírito de desenvolvimento sustentável.No entanto, em comparação com a nova construção, ainda há muitas dificuldades:

(1) Os seminários construídos na década de 90 não podem, de um modo geral, satisfazer os requisitos sísmicos pertinentes estabelecidos nos códigos actuais e devem ser reforçados;

(2) O uso do edifício é restrito pelo edifício original da fábrica, e precisa ser adaptado de acordo com as condições locais;

(3) A estrutura da retrofittina e a estrutura original da planta trabalham em conjunto.

Características da planta industrial e vantagens de retromontagem

As oficinas industriais são classificadas de acordo com sua forma estrutural, que pode ser dividida em oficinas de um único andar e oficinas de vários andares; de acordo com a classificação do material, podem ser divididas em oficinas de concreto armado e oficinas de aço. Atualmente, a maioria das fábricas vazias nas cidades são fábricas de concreto armado. Devido à economia planejada original e ao design padronizado, os tipos dessas fábricas são basicamente semelhantes, ou seja, estrutura curvada de concreto armado de uma única camada e estrutura monolítica de montagem de concreto armado multi-camadas.

Aretrofitting deste tipo de oficina tem as seguintes vantagens:

(1) O espaço interior da oficina é grande, o que é conveniente para a transformação e utilização completas.A extensão do edifício da fábrica é geralmente 12m, 18m ou maior, e a coluna é geralmente 6m ou 8m, o que dá muito espaço criativo para a renovação do edifício da fábrica.Por exemplo, os edifícios de fábrica podem ser transformados em grandes supermercados, shopping centers, hotéis, clubes, edifícios de ensino, edifícios de escritórios, salas de exposições, etc.

(2) A estrutura da planta é simples e clara, e tem características comuns, o que é conveniente para transformação segura e confiável.Por exemplo, um edifício de fábrica de um único andar é muitas vezes uma típica estrutura curvada multi-espanhola de um único andar ou de um único andar, e um edifício de fábrica de vários andares é muitas vezes uma estrutura monolítica de montagem de concreto armado multi-camadas.Este tipo de estrutura tem fachadas planas regulares, rotas claras de transmissão de força e forças claras de nós, que fornecem as condições necessárias para a transformação estrutural.

(3) A resistência do material e a capacidade de rolamento dos componentes tensos da oficina são melhores. Porque a maioria destas oficinas usam componentes de concreto pré-fabricados, como colunas dobradas pré-fabricadas, vigas pré-fabricadas de cestas, painéis perfurados pré-fabricados, painéis em forma de vale, painéis em forma de F, etc.A qualidade dos componentes é relativamente boa.E foi originalmente usado na produção industrial, por isso sua capacidade de suporte é relativamente grande, que geralmente pode atender às exigências dos edifícios civis atuais.

(4) Os edifícios de fábrica são geralmente relativamente elevados e podem ser plenamente utilizados adicionando pisos, o que tem benefícios económicos óbvios.

(5) A parede exterior do edifício da fábrica é geralmente uma parede de retenção, que pode ser demolida e reconstruída ou utilizada diretamente de acordo com as necessidades do edifício durante a reconstrução.

Precauções para as plantasretrofitting

(1) Devido à fraca integridade espacial deste tipo de oficina, a reconstrução deve ser combinada com reforço sísmico.

(2) A estrutura original do quadro dobrado ou a estrutura do quadro integral montado geralmente tem a direção principal do quadro óbvio (horizontal) e a direção secundária do quadro (longitudinal).A direção principal do edifício da fábrica pode geralmente atender aos requisitos de capacidade de rolamento após a transformação, mas a direção secundária do edifício da fábrica geralmente não pode atender aos requisitos de capacidade de rolamento e deslocamento sob a ação do terremoto, e a rigidez da direção do quadro secundário precisa ser melhorada.Por exemplo, as vigas de quadros nesta direção são adicionadas ou paredes resistentes a terremotos são adicionadas localmente para fazer da estrutura reconstruída uma estrutura de molduras de duas vias.

(3) O projeto do nó da moldura é a chave, e deve ter força e rigidez confiáveis para garantir o edifício reconstruído.Cumpra os requisitos de deslocamento e capacidade de rolamento sob ação sísmica, e garanta que a estrutura original e as novas vigas e lajes adicionadas trabalhem em conjunto.

(4) A fundação de uma fábrica de um único andar é geralmente uma fundação independente, que geralmente não pode atender aos requisitos de capacidade de rolamento após adicionar uma história.As pilhas de pressão estáticas podem ser usadas para aumentar a capacidade de suporte da fundação, ou uma nova base de tira pode ser conectada à fundação original para aumentar a fundação.Integridade e capacidade de transporte.A fundação de uma fábrica de vários andares é geralmente uma base de tiras, que pode ser verificada de acordo com a situação real para determinar se precisa ser reforçada. Ao projetar, reduza a carga da estrutura de história adicionada tanto quanto possível, faça o uso mais eficaz da fundação original e reduza o custo.

Etapas de operação

(1) Proponha um plano para a renovação da planta em combinação com o planejamento geral circundante.

(2) Um departamento profissional qualificado é obrigado a inspecionar a planta e analisar a viabilidade do plano de modificação.

(3) De acordo com o relatório de análise de viabilidade, o plano preliminar é modificado em combinação com o reforço, e o desenho de construção é feito.

(4) Selecione unidades de construção com qualificações e experiência em reforço e reconstrução, fazer planos de organização de construção adequados, e realizar a reconstrução e construção de reforço de forma segura e eficiente.

Com o contínuo aprofundamento das reformas e o contínuo fortalecimento da consciência das pessoas sobre o desenvolvimento sustentável, a transformação civil das plantas industriais tem vantagens óbvias. Através da combinação de transformação e reforço, o valor dessas fábricas vazias pode ser maximizado, e, em última análise, trazer benefícios econômicos e sociais significativos.